マイホーム購入の流れ
1.ご家族でどんなお家がいいか話し合う
①立地
②価格
③間取り
④時期の順番に、ご夫婦の意見をお話し合います。
希望エリア、間取りなど大まかな希望条件で検索をしてみるのも◎。
物件をチェックしているうちに、条件が固まってくることもある。
少しずつ条件を細かくして、気になる物件をチェックしていこう。
2.モデルハウスへ見学に行く
ご来場の前に予約をするとスムーズにご案内していただけます。
「もっと詳しく知りたい」「実物を見てみたい」と思える物件が見つかったら、早速問い合わせしてみよう。
納得できる物件が見つかったら、いよいよ購入の準備です。
3.物件の購入申込
物件のご購入のお申込をいただくお日取りです。
これからお引き渡しまでのお手続きがスタートします。
住宅ローン事前審査
住宅ローンの融資可否について、各金融機関へ事前の審査を提出します。
[ ご用意いただくもの] | |
・ご実印 | ・免許証コピー( 表・裏) |
・源泉徴収票 | ・保険証コピー( 表・裏) |
4.ご契約
物件ご購入のご契約をいただくお日取りです。
[ ご用意いただくもの] | |
・ご実印 | ・収入印紙 10,000 円 |
・認印 | ・手付金 |
5.住宅ローン本申込
住宅ローン本申込み
事前審査をもとに、住宅ローンを実行する金融機関に再度正式な申込みと、審査をしていただきます。
借入期間や借入金額などを比較して1行に決めます。
[ ご用意いただくもの] | |
・ご実印 | ・住民票 |
・銀行印 | ・印鑑証明書 |
・運転免許証 | ・公的所得証明書 |
・保険証 | ・売買契約書 |
・重要事項説明書 |
6.施主立会
物件のお引き渡しを前に物件の仕様説明、修繕方法、不備のチェックをお立会いいただきます。
住宅ローン本承認
本申込を受け、金融機関より正式な審査のご回答をいただきます。
住民票の転出・転入のお手続きをお願いいたします。
表示登記
住宅ローン本承認を受け建物の表示登記(お客様のお名前にて)を行います。
夢のマイホームまであと一歩です!
・住民票
7.住宅ローン契約
住宅ローン契約
お借入金額、実行日など、確定した内容で住宅ローンのご契約をいただきます。
ご決済日までに火災保険料のお振込をお願いいたします。
自己資金をお通帳におまとめになってください。
[ご用意いただくもの] | |
・ご実印 | ・新住民票 |
・銀行印 | ・新印鑑証明書 |
・運転免許証 |
8.ご融資実行・ご決済
住宅ローン実行
ご指定の口座に住宅ローンの融資金額がお振込されます。
[ご用意いただくもの] | |
・ご実印 | ・運転免許証 |
・銀行印 | ・通帳 |
9.物件のお引き渡し
おめでとうございます。晴れてマイホームが手に入りました!
テレビアンテナやガス開栓の手続きをお願いいたします。
保証書と鍵をお渡しいたします。
10.お引越し
いよいよ新生活の始まりです!